!Renditeobjekt mit Ausbaupotential im Zentrum der Stadt Plattling!

Kaufpreis 449.000 €
Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 283m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus in bester zentraler Stadtlage, ist optimal für Kapitalanleger und Renovierer mit Freude an Immobilien. Die Liegenschaft befindet in der Nähe des Bahnhofs der Stadt, was eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglicht. Des Weiteren kann durch die hohe Beliebtheit Plattlings von einer erhöhten Mietnachfrage gesprochen werden. Die ca. 500 qm große Liegenschaft umfasst in der Gesamtheit 5 Wohneinheiten, mehrere Stellplätze und ein Carport für die Bewohner des Hauses. Die direkte Zugangsstraße wird lediglich von Anwohnern genutzt.

Das Objekt selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke und einem separaten Anbau der als eigenständige Wohneinheit fungiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 280 qm Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 10 Zimmern und 5 Schlafzimmer. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen und müsste durch Renovierungsarbeiten auf einen aktuelleren Stand gebracht werden. Das Dach und Teile der Fassade hingegen wurden bereits erneuert bzw. energetisch gedämmt.

Ort
94447 Plattling
Wohnfläche
ca. 283m²
Grundstücksfläche
ca. 280m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
449.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 %
Provisionshinweis
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MarcDavids Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Die zentrale Lage der Stadt Plattling überzeugt durch Ihre gute Infrastruktur. Sie liegt gerade einmal 8 km vor dem Autobahnknotenpunkt Deggendorf, verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien, welche Sie in der Stadt und auch außerhalb der Stadt schnell transportieren. Die Mikrolage Plattlings überzeugt durch Ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztehaus, mehreren Supermärkten, einer Vielzahl an Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Der Gehweg vom Objekt bis in das Stadtzentrum beträgt gerade einmal 10 Minuten.

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Weitere Beschreibung

Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter
gleichzeitiger Benennung unsererseits als Immobilienagentur zulässig.

Ausstattung

- Seitenwände gedämmt
- Abstellflächen
- zentrale Lage
- 5 Stellplätze
- modernisierte Heizungsanlage
- Carport
--------------------------------------------
- Mietentwicklung möglich
- Aufteilung möglich

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Ihr Ansprechpartner

5D0A4464-Edit 1-min
Pankratiusweg 14
94530 Auerbach
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Wohn- und Esszimmer

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