Wir verkaufen Ihre Immobilie zum realistischen Bestpreis!
- 100% diskret
- Transparent
- Professioniell
Warum über MarcDavid's Immobilien verkaufen?
Weil wir seit über 7 Jahren für höchste Qualität, ein überdurchschnittliches Kundenbewusstsein, beste Marktkenntnis und starke Kompetenz in Sachen Immobilien stehen! Lesen Sie weiter und überzeugen Sie sich selbst, warum es sich lohnt, über MarcDavid’s Immobilien zu verkaufen und was uns von unseren Mitbewerbern unterscheidet.
Unser Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf reicht von der professionellen Immobilienwertermittlung und Marktanalyse über ein zielgerichtetes Immobilienmarketing und eine erstklassige persönliche Betreuung durch unsere Experten bis hin zu einem Secret-Sale von exklusiven Objekten und einem After-Sales-Service.
David Gschwendtner, Gründer und Geschäftsführer von MarcDavid’s Immobilien
Unser Erfolgsrezept
Was unterscheidet uns?
Die meisten Menschen sehen den Verkauf einer Immobilie als ihre größte finanzielle Transaktion im Leben an. Wir haben Bedenken, dass
viele Verkäufer aus finanziellen Gründen oder aus Angst vor Vertragsbindungen davon abgehalten werden, mit Immobilienexperten zusammenzuarbeiten. Aus diesem Grund haben wir ein Paket mit zusätzlichen Vorteilen und Dienstleistungen für Sie zusammengestellt, mit denen wir Sie bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei unterstützen.
Herkömmlicher Service
- Intransparente Knebelverträge
- Schlechte Erreichbarkeit
- "Hoffnungs" Vermarktung
- Unzureichende Fotos & Exposes
- Kaum Berufserfahrung
- Unzufriedene Kunden mit finanziellem Schaden
- Individuelle & transparente Zusammenarbeit
- Professionelle Vermarktung mit 100% Erfolgsgarantie
- Zertifizierte Gutachter und Betriebswirte
- Wohlsortierte Kundenkartei für einfache Abverkäufe
- IVD & IHK Mitglied
- Leistungsgarantie / Verkaufsversprechen
- Finanziell gestärkte Kundschaft
100% kostenfrei & unverbindlich
Unsere Schritt für Schritt Vorgehensweise
Wie verkaufen wir Ihre Immobilie?
Schritt 1
Immobilienbewertung & Beratung
Um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten,
ist es von entscheidender Bedeutung, einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Zu diesem Zweck führen wir eine professionelle und umfangreiche Bewertung Ihrer Immobilie nach Gutachterstandard durch.
- Professionelle Beratung
- Sehr gute Ortskenntnisse
- SachverständigerGutachterstandard
- Experten für Erb- & Scheidungsfälle
Schritt 2
Immobilienvermarktung
Sobald wir eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt haben, setzen wir alle unsere umfangreichen Vermarktungsaktivitäten ein, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis so schnell wie möglich zu verkaufen.
- Eigenes Marketingkonzept
- Professionelle Exposés
- Partner der großen Portale
- Grundriss- & Dokumentenservice
Schritt 3
Immobilienverkauf & Objektübergabe
Nachdem wir einen passenden Käufer gefunden haben, werden
wir umgehend alle erforderlichen Schritte unternehmen, um den
Verkauf für Sie sicher und zügig abzuschließen. Dazu gehören die Bereitstellung aller benötigten Dokumente, die Erstellung eines Vertragsentwurfs sowie die Beauftragung eines Notars. Abschließend erfolgt die Übergabe der Schlüssel.
- Eigene Finanzierungspartner
- Partner-Notariat
- Sichere Objektübergabe
- Transparentes Abschlussprotokoll
Ihr Wissen ist bares Geld!
Sie wollen Tippgeber werden?
Wenn Sie Informationen darüber haben, dass derzeit eine Immobilie zum Verkauf steht, sei es durch Ihren Bekanntenkreis, Freundeskreis, berufliches Umfeld oder einfach durch Zufall, teilen Sie uns bitte einen Tipp mit. Als Dankeschön für Ihr Engagement belohnen wir Sie mit einer attraktiven Prämie. Wir sind interessiert an Eigentumswohnungen, Häusern oder Grundstücken.
- Mind. 500 €
- Höchste Diskretion
- Mind. 500 €
- Höchste Diskretion
Unsere Rezessionen
Das sagen unsere Kunden.
Fragen & Antworten
Das sind die häufigsten Fragen.
Alle unsere Leistungen und Mehrwerte sind und bleiben für Verkäufer bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei – garantiert!
Geht nicht? Geht doch! Und zwar so:
Wir gehen weiterhin für Sie in Vorleistung – ohne Wenn und Aber. Was Sie in keiner anderen Dienstleistungsbranche auf vergleichbare Art und Weise finden, ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
Wir bieten Ihnen von Anfang an eine Vielzahl professioneller Leistungen und Mehrwerte – und diese bleiben auch dann absolut kostenfrei, falls wir keinen geeigneten Käufer für Sie finden oder Sie die Zusammenarbeit mit uns aus anderen Gründen beenden möchten.
Erst durch Ihren Verkaufserfolg profitieren auch wir finanziell. Unsere Provision ist ein reines «Erfolgshonorar» und fällt nur dann an, wenn Sie einen Kaufvertrag mit einem von uns vermittelten Kaufinteressenten abgeschlossen haben. Das bedeutet für Sie: kein Verkauf – keine Kosten!
Voller Service, volle Flexibilität, kein Alleinvertrag!
Sobald Sie sich für uns entscheiden, legen wir sofort los – ganz ohne Alleinvertrag. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern.
Um die gesetzlichen Mindestanforderungen zu erfüllen, benötigen wir lediglich eine Auftragsbestätigung, bevor wir für Sie tätig werden dürfen. Diese ist jederzeit kündbar und somit für Sie absolut risikofrei.
Als Eigentümer behalten Sie zu jeder Zeit die volle Entscheidungsfreiheit und bestimmen, was passiert oder eben auch nicht. Unsere Arbeit basiert auf gegenseitigem Vertrauen und Wertschätzung, nicht auf Knebelverträgen.
Sie bleiben also weiterhin flexibel und unabhängig – allerdings mit professioneller Unterstützung an Ihrer Seite.
Aus langjähriger Erfahrung wissen wir: Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache und geht mit vielen emotionalen Prozessen einher. Als kompetenter Partner unterstützen wir Sie auf diesem Weg vom ersten Schritt bis zum Notar – wenn Sie das möchten!
In unserem Rechtssystem gilt: «Unwissenheit schützt vor Strafe nicht». Von diesem Grundsatz ist auch der komplexe und risikobehaftete Verkaufsprozess einer Immobilie nicht ausgenommen, was dazu führt, dass Abmahnungen sowie Forderungen nach Rückabwicklung und/oder Schadensersatz keine Seltenheit sind. Diese sind leider allzu oft das Resultat von leichtsinnigen Fehlern, die meist aus Unwissenheit entstehen und zu Folgekosten in Höhe von mehreren €10.000 führen können.
Aus diesem Grund ist es unabdingbar, auch diese risikoreiche Tätigkeit in die Hände von Experten zu geben, denn: Vorsicht ist bekanntlich besser als Nachsicht. Als professioneller Partner ist es unser höchstes Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so sicher und risikofrei wie möglich abzuwickeln.
Natürlich können auch wir nicht alle Risiken eliminieren, aber: Als Immobilien-Profis mit langjähriger Erfahrung können wir potentielle Risiken oft vorhersehen, realistisch einschätzen und entsprechend für Sie abfedern bzw. minimieren.
Im Volksmund heißt es «Zeit ist Geld».
Im Falle eines Immobilienverkaufs stimmt das sogar. Wie lange es letztlich dauert, bis ein Kaufvertrag unter Dach und Fach ist, hängt von vielen Faktoren ab, die großen Einfluss auf die Vermarktungszeit und somit auch auf den Verkaufspreis haben.
Fachkundige Experten verfügen über tief greifendes Branchenwissen, professionelle Methoden und fachspezifische Instrumente, welche die Vermarktungszeit – im Vergleich zu einem Privatverkauf – deutlich verkürzen.
Zu diesem Ergebnis, das sich auch mit unserer persönlichen Erfahrung deckt, kommen zahlreiche Marktstudien namhafter Institute.
Fragen Sie sich doch einmal selbst: Wissen Sie, welche Unterlagen im Verkaufsprozess z.B. für Banken, Notare und Käufer benötigt werden, wie bzw. wo Sie diese beantragen und welche Kosten dafür anfallen? Wir schon, denn das ist unser tägliches Geschäft.
Deshalb wissen wir auch, welcher Zeitaufwand mit der umfangreichen Beantragung und Beschaffung notwendiger Dokumente bei verschiedenen Ämtern verbunden ist – ganz zu schweigen von den zahlreichen Besichtigungsterminen, Telefonaten und E-Mails mit potenziellen Käufern, die jeder Immobilienverkauf mit sich bringt.
Kurzum:
Eine Zusammenarbeit mit uns spart Ihnen nicht nur Aufwand, sondern auch kostbare Zeit und somit – ganz im Sinne des Volksmunds – bares Geld.
Als familiengeführtes Unternehmen sind wir bundesweit tätig, unterhalten aber nicht in jedem Kerngebiet ein teures Ladengeschäft. Unsere Mitarbeiter agieren dezentral in ihrer jeweiligen Region, nutzen aber dennoch gemeinsam eine zentrale Infrastruktur mit modernster Technik.
Dank schlanker Unternehmensstrukturen ohne hohe Gewinnausschüttungen an Investoren können wir auf allen Ebenen kostensparend und wirtschaftlich arbeiten. Das ist gut für uns, aber auch für unsere Kunden, denn wir geben unsere geringen Kosten als Kundenvorteil in Form der Provisionshöhe direkt weiter. So ist es möglich, dass unsere Provision deutlich unterhalb des bundesweit marktüblichen Durchschnitts liegt.
Masse statt Klasse? Nicht bei uns! Service steht immer an erster Stelle, auch wenn wir mit unserem bundesweiten Vermarktungskonzept eine Vielzahl erfolgreicher Verkaufsabschlüsse generieren. Ganz im Gegenteil sogar: Genau diesem hohen Verkaufsvolumen ist es zu verdanken, dass wir günstigere Provisionssätze für Verkäufer und Käufer realisieren und dennoch profitabel sein können.
Wie bereits erwähnt, bieten wir Ihre Immobilie zu einem Provisionssatz an, der deutlich niedriger ist als bundesweit marktüblich. Da unsere Provision ausschließlich im Erfolgsfall fällig ist, d.h. wenn es zu einem durch uns vermittelten Kaufabschluss kommt, können Sie sich in der Zwischenzeit beruhigt zurücklehnen, denn für Sie gilt: kein Verkauf, keine Kosten – und das bei voller Serviceleistung.
Aber auch nach erfolgreichem Kaufabschluss gibt es keinen Grund, in Provisionsstress zu verfallen und zwar für keine Partei, denn die fällige Provision wird fair zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Beide tragen also die Hälfte der Kosten, wobei die Provisionszahlung seitens des Verkäufers erst mit Geldeingang des Kaufpreises auf seinem Bankkonto, maximal 6 Wochen nach Vertragsabschluss fällig wird.
