UNSERE AUFGABEN DER HAUSVERWALTUNG
UNSERE AUFGABEN DER HAUSVERWALTUNG
DIE RICHTIGE VERWALTUNG FÜR IHRE IMMOBILIE
WIR VERWALTEN IHRE IMMOBILIE
Unser vielseitiges Leistungsangebot ermöglicht Ihnen eine sorgen- und stressfreie Verwaltung Ihrer Immobilie. An erster Stelle steht für uns immer Ihre Zufriedenheit und dass Ihr Objekt in einwandfreiem Zustand gehalten wird. Dafür sorgen unsere zertifizierten Hausverwalter (IHK), die ab Mitte Juni 2023 auch über die Zertifizierung nach § 26 WEG verfügen.
Die Hausverwaltung von MarcDavids Immobilien für Ihre Immobilie in den Regionen Deggendorf, Osterhofen, Vilshofen, Regen, Bogen und einigen Gebieten in München.
Die Aufgaben unserer Hausverwaltung sind:
- Führung von Gesprächen mit den Eigentümern
- Führung von Gesprächen mit dem Verwaltungsbeirat
- Verträge (mit Versicherungen, Handwerkern, Ämtern…) abschließen, überprüfen, kündigen bzw. ändern
- Verträge (mit Versicherungen, Handwerkern, Ämtern…) abschließen, überprüfen, kündigen bzw. ändern
- Veranlassung von Rundschreiben, Aushänge und Infoblätter an Eigentümer und Mieter
- Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Einberufung und Abhaltung einer jährlichen Eigentümerversammlung mit Erstellung eines Protokolls und dessen Versendung
- Führung von Beschlusssammlungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber von Mietern, Behörden und Dritten
- Neuvermietung und Auswahl geeigneter Mieter
Die Aufgaben unserer Hausverwaltung sind:
- Regelmäßige Objektbegehungen, evtl. auch Wohnungsbegehungen
- Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Ausarbeitung und Einholen von Angeboten
- Anwesenheit bei der Abnahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Überwachung der technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
- Schadensmeldung bei Versicherungsfällen, sowie Veranlassen der Schadensbeseitigungsmaßnahmen durch Handwerker und Abrechnung des Schadens
- Abnahme und Übergabe von Mieträumen bei Mieterwechsel
Die Aufgaben unserer Hausverwaltung sind:
- Kostenlose Girokontoeröffnung im Namen des Eigentümers bzw. der Eigentümergemeinschaft
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und sonstigen Zahlungseingängen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Erstellen der Bertriebs- und Heizkostenabrechnung
- Abschluss von Mietverträgen
Die Aufgaben unserer Hausverwaltung sind:
- Dokumenteneinsicht online und per App
- Login im persönlichen, geschützten Kundenbereich
- Digitale Schadensmeldung (alle Bewohner werden somit automatisch informiert)
- Einsicht und Steuerung aller Daten jederzeit
Wir verwalten Ihr Eigentum, als wäre es unser Eigenes.
Wir verwalten Ihr Eigentum, als wäre es unser Eigenes.
Wir danken Ihnen für das Interesse an unserer Firma.
Wir sind stolz darauf, ein Unternehmen zu sein, das auf Qualität, Integrität undKundenservice ausgerichtet ist. Unser Team ist bereit, Ihnen mit unserer Strategie und Dienstleistungen zu dienen und Ihre Anforderungen zu erfüllen. Wir hoffen, dass Sie mehr über unser Unternehmen erfahren haben und freuen uns auf die Möglichkeit, Sie in Zukunft als Kunden begrüßen zu dürfen.
UNSERE LEISTUNGEN
UNSERE LEISTUNGEN
Es gibt 3 Varianten Bronze, Silber, Gold, welche für Sie die Beste ist können wir in einemBeratungsgespräche gerne erörtern.BronzeDes Weiteren können keine pauschalen Angebote zur Hausverwaltung gemachtwerden. Die Preise hierfür hängen von vielen verschiedenen Faktoren ab.Um für Ihr Objekt die genauen Kosten zu berechnen, kontaktieren Sie unserzertifiziertes Verwalterteam.
- (Kautionen)/Anlage
- von Sparkonten
- Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Anmahnung und Betreibung etwaiger Zahlungsrückstände
- Anpassung und Durchsetzung von
- Betriebskostenvorauszahlungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Beratung rechtlicher Fragen
- Beratung, Herbeiführung und Durchsetzung
- von Eigentümerbeschlüssen
- Bereitstellung eines 24 Std.-Notdienstes
- Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht-
- und Nebenkostenzahlungen
- Einberufen und Abhalten von Eigentümerversammlungen
- Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Einleitung und Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
- Einrichtung und Bewirtschaftung einer Instandhaltungsrücklage
- Entgegennahme von Miet- oder Pachtsicherheiten
- Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung / Einzelabrechnungen
- Jährliche Rechnungsprüfung mit den Beiräten oder den Gewählten
- Kontrolle über die Einhaltung der Hausordnung
- Korrespondenz mit Versorgern
- Mieteingangsprüfung
- Technische Verwaltung – Instandsetzung/Instandhaltung/Modernisierung
- Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags-, Bestands- und Mieterakten
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
- Abschließen und Überwachen von Dienstverträgen mit Hilfskräften
- Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Ansprechpartner für Mieter
- Ausarbeiten und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Beaufsichtigung und Abnahme der Regulierungsinstandsetzung
- Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
- Berechnung von Miet- und Pachterhöhungen/Durchsetzung von Erhöhungen
- Durchführung von Mieterversammlungen sofern nötig
- Durchführung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen aus erworbenen Titeln
- Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Erstellung von Preisspiegeln und Vergabe von Aufträgen
- Informations- und Beratungsgespräche mit Verwaltungsbeiräten
- Kaufmännische Betreuung
- Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
- Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Schadensmanagement
- Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von Aufmaß und Angebot
- Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten
- Überwachung von Dienstleistern
- Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung
- Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
- Anwerbung neuer Mieter über alle zur Verfügung stehenden Medien
- Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von Aufmaß und Angebot
- Ausstellung von Mietangeboten und Mietbescheinigungen
- Beaufsichtigung und Abnahme der Arbeiten bei Versicherungsschäden
- Durchführung von Wohnungsübernahmen bei Ein- und Auszug
- Führung der Korrespondenz mit Mietern und Dritten
- Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungseigentums
- Optimierung Versorgerverträge
- Premiumservice
- Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten mit Mitbewohnern
- sorgfältige Vorauswahl von neuen Mietern/Einholung von Mieterselbstauskünften
- Überwachung der Aufgaben von eingesetzten Aushilfskräften
- Vermietung – Verpachtung – Räumung
- Vertretung gegenüber von Mietervereinen
- Verwaltung komplett
- Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
Kontaktformular
Kontaktformular
Wir danken Ihnen für das Interesse an unserer Firma.
Wir sind stolz darauf, ein Unternehmen zu sein, das auf Qualität, Integrität undKundenservice ausgerichtet ist.
Unser Team ist bereit, Ihnen mit unserer Strategie und Dienstleistungen zu dienenund Ihre Anforderungen zu erfüllen.
Wir hoffen, dass Sie mehr über unser Unternehmen erfahren haben und freuen unsauf die Möglichkeit, Sie in Zukunft als Kunden begrüßen zu dürfen.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von forms.office.com zu laden.