Neu! Schönes Familiennest mit Ausbaupotential in Osterhofen

Kaufpreis 399.900 €
Kaufpreis 399.900 EUR
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 279 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen!
Was gibt es schöneres, als genügend Platz zur Entfaltung und Entspannung für die ganze Familie zu haben?

Dieses angebotene Zweifamilienhaus mit ca. 279 m² Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat im Laufe der Jahre umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren.

Das erstklassige Objekt besteht aus 10 Zimmern und 3 Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse mit Whirlpool. Es präsentiert sich offen und geräumig mit hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Das Haus verfügt über einen zentralen Eingangs- und Flurbereich, Wohn- & Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Büro und Badezimmer im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, Küche/Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer und weitere Badezimmer und Gäste-WCs. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer, Wohnzimmer, Computerzimmer und Badezimmer. Das Haus ist mit pflegeleichten Böden und puristischem Baddesign ausgestattet.

Ob für Familien, als Weitervermietung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet großes Potential zur Verwirklichung vielfältiger (Wohn)Träume.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ort
94486 Osterhofen
Wohnfläche
ca. 279 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.07.2024
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Arbing in Altenmarkt/ Osterhofen.
Von dort aus genießt man die vorteilhafte sonnige Lage. Das Objekt ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern in bester Lage.
Die Straße ist klein und wird hauptsächlich nur von Anliegern befahren.
Die Stadt bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, zudem sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie einen Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe vor Ort verfügbar.
Altenmarkt/Osterhofen ist außerdem ca 10 Minuten vom Autobahnanschluss A3 entfernt. Dieser bietet kurzen Wegen nach Deggendorf, Passau, Regensburg und ins Nachbarland Österreich, dadurch ist es ein sehr attraktiver Wohnungsstandort.
Lernen Sie hier attraktives Wohnen in einmaliger Lage, bei hohem Freizeit- und Kulturwert kennen.

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Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- 2 Garagen
- neue Einbauküche mit Markengeräten (2022)
- neuer Whirlpool (Firma Reps)
- massive Bauweise
- Ausbaupotential Dachgeschoss
- moderniesierte Boden- und Wandbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

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Ihr Ansprechpartner

Gschwendtner, David
Pankratiusweg 14
94530 Auerbach
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
Hausansicht

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