Neu! KFW 55 Einfamilienhaus erstrahlt in neuem Glanz!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 360 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche sowie über ca. 100 Quadratmeter Nutzfläche in Form eines Kellers und eines Terrassenanbaus. Zusätzlich bietet die große neu gepflasterte Zufahrt vor dem Haus, ausreichend Platz für ein mögliches Doppelcarport.
Aktuell befindet sich das Einfamilienhaus noch in einem nahezu kernsanierten Rohzustand. Das Objekt wurde aufwendig umgebaut und mit einem neuen Grundriss sowie einem neuen Satteldach ausgestattet. Der Energieausweis zur neu installierten Wärmepumpe bestätigt die hohe Qualität des Ausbaues in Form eines Energieeffizienzhauses Standard 55. Durch das Nachrüsten einer PV-Anlage kann die Autarkie des Gebäudes weiter steigen.
Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Stadt Plattling im Landkreis Deggendorf. In wenigen Gehminuten erreichen sie einen Supermarkt, mehrere Schulen, Ärzte und viele andere Dinge, die für das alltägliche Leben notwendig sind. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den Grünflächen, auf welchen Kinder, sowie Erwachsene ihre Freizeit genießen und abschalten können.
Das Einfamilienhaus wird in zwei unterschiedlichen Varianten zum Kauf angeboten:
EFH mit Innenausbau 479.000,00 € VB
EFH ohne Innenausbau 459.000,00 € VB
Auf Wunsch kann das Haus vollständig ausgebaut übergeben werden. Hierzu wäre mit den Besitzern eine gemeinsame Einigung zu finden !!!
Die charmante Stadt Plattling liegt im Herzen des wunderschönen bayerischen Landkreises Deggendorf und ist idyllisch an den Ufern der Isar gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 13.000 Menschen bietet Plattling eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Die zentrale Lage von Plattling ist ein großer Vorteil. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Deggendorf sowie rund 130 Kilometer von München entfernt. Dank der Autobahnanbindung an die A92 und A3 sind sowohl Regensburg als auch Passau bequem zu erreichen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Plattling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
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- vollständig renoviert
- neues Dach
- vollständiger Umbau (inkl. Teilabriss)
- Keller (ca. 100 qm Nutzfläche)
- Garten
- Wärmepumpe aus 2023
- elektrische Fensterheber
- moderner Grundriss
- mögliche Teilung in 2 Wohneinheiten
- individueller Innenausbau möglich
(Materialien selbst bestimmen)
- Doppelcarport möglich
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94530 Auerbach
