Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial! Preis-Leistung TOP!

In sehr ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich auf einem sonnigen und zentralen ca. 774 Quadratmeter großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 134 Quadratme- ter Wohnfläche. Besonders der uneinsehbare und große Garten unweit eines kleines Baches machen den Charme dieses Wohlfühlortes aus.

Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Teisbach, westlich der Kreisstadt Dingolfing gelegen. Diese Wohnlage bietet die optimale Kombination aus städtischer und zentraler Anbindung und ruhigem Rückzugsort für ein behagliches Familienleben.

Das Objekt selbst teilt sich auf in zwei bewohnbare Vollgeschosse und Keller- beziehungsweise Dachgeschoss, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.

Im Ergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Stellplatz für eine Garderobe fünf weitere Räume. Hierzu zählen eine Einbauküche mit integrierter Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, welches Zugang zur Terasse auf der Südseite des Hauses bietet. Zudem lassen sich die Räume durch einen voll funktionstüchtigen Kachelofen zusätzlich beheizen.

Das Obergeschoss bietet neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne vier weitere Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Auch ein charmanter Holzbalkon in ausgezeichnetem Zustand bietet den Bewohnern sowohl einen Blick in den eigenen Garten, als auch den Sonnenaufgang am Morgen.

Während der Platz des Dachgeschosses optimal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, befindet sich im Keller des Hauses die gesamte Heiztechnik. Die eingebaute Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Zudem wurden im Jahr 2022 sowohl ein Gasanschluss, als auch eine Glasfaserleitung vorbereitet. Die drei weiteren Kellerräume können als Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden.