Neubau freistehendes KfW Effizienz-Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & vielen Extras

Kaufpreis 0 €
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Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 122 m²

Objektbeschreibung

Auf einem idyllischen Grundstück der Stadt Plattling entsteht ein traumhaftes-modernes Einfamilienhaus, das mit hochwertigen Materialien und neuestem klassisch-modernen Design überwältigt.

Die bewährte Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Nicht nur die Lage und Ausrichtung, sondern vor allem auch die Grundstücksgröße von circa 250 m² und der Schnitt des Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafräumen, einem Bad + Gäste WC, dem gemütlichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, wird vor allem Familien begeistern. Tiefe Fenster belichten das Haus perfekt und vermitteln einen freundlichen und angenehmen Charme. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf circa 122 m².

Das Erdgeschoss eröffnet sich über ein großzügigen Entrée mit Einbaugarderobe, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit den üblichen Technik- und Abstellflächen. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit eleganter, offener Küche bietet einen direkten Zugang zum aufgeschlossenen und ruhig angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie zwei helle Kinderzimmer, ein hochwertiges taghelles Badezimmer mit Highlights.

Das Dachgeschoss ist durch eine Zugtreppe zu erreichen, dieses bietet genügend Platz für etwaige Lagerungen (z.B. Weihnachtsschmuck, Koffer etc).

Ein Zusammenspiel von Raumgefühl, vertrauten Details und schönen Materialien. Die Architektur, innen wie außen, strahlt eine Natürlichkeit aus, die ganz im Sinne einer modernen Wohlfühlatmosphäre steht.

Zudem kann eine Einzelgarage für 12.000 € dazuerworben werden.

Das Objekt wird Schlüsselfertig erstellt, für Sie bedeutet dies, nur einen Ansprechpartner während der gesamtem Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe! Sie müssen nur noch 2024 nach Fertigstellung einziehen.

Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.

Ort
94447 Plattling
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
12.000 €
Verfügbar ab
01.03.2024
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

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Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.

Ausstattung
Gehoben
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Highlight Dusche mit Sternenhimmel

- schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)

- Standard Kfw55 (eeGiG)

- Grundstück inkl. Vermessung

- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe etc.)

- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

- inklusive aller Malerarbeiten

- Großformatige Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste WC

- Rollläden mit ggf. elektrischem Antrieb im gesamten Haus

- Beheizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe der Firma Kermi

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen

- optio. hohe Hecken für maximale Privatsphäre

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Ihr Ansprechpartner

5D0A4464-Edit 1-min
Pankratiusweg 14
94530 Auerbach
PrimärenergieträgerStrom
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerElektro
Hausansicht

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