Traumhaftes Wohnbaugrundstück in Bayerwaldsiedlung wartet auf Bebauung!
Zum Verkauf steht ein ebenerdiges Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 631 m² im Herzen der begehrten Landshuter Bayerwaldsiedlung. Diese exponierte Wohnlage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und das Leben in einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts zu genießen.
Der Bebauungsplan sieht hierfür eine Bebauung mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten vor. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5. Es ist eine Errichtung zweier Vollgeschosse (EG und OG) zulässig.
Das Grundstück ist bereits öffentlich erschlossen. Eine Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz der Stadt Landshut ist vorhanden.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie in dieser Wohngegend nie weit weg von allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, sowie Bäckereien und Metzgereien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Zudem sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem in die historische Landshuter Innenstadt gelangen.
Die Hochschulstadt Landshut bietet neben einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern, Kinos, Sportanlagen oder Restaurants auch die Möglichkeit zur schulischen und beruflichen Weiterbildung. Dies bietet gerade Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg.
Der Landshuter Bahnhof liegt 5 Minuten entfernt und ist auch fußläufig zu erreichen. Über die Autobahn A92 gelangen Sie bereits in 30 Minuten zum Münchener Flughafen, in 45 Minuten erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt. Nordöstlich gelangen Sie über die Autobahn A92 in ebenfalls 45 Minuten das Autobahnkreuz Deggendorf. Zudem bietet die Schnellstraße B15n eine direkte Anbindung zur Unistadt Regensburg.
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94530 Auerbach
