!Renditeobjekt mit Ausbaupotential im Zentrum der Stadt Plattling!
Das zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus in bester zentraler Stadtlage, ist optimal für Kapitalanleger und Renovierer mit Freude an Immobilien. Die Liegenschaft befindet in der Nähe des Bahnhofs der Stadt, was eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglicht. Des Weiteren kann durch die hohe Beliebtheit Plattlings von einer erhöhten Mietnachfrage gesprochen werden. Die ca. 500 qm große Liegenschaft umfasst in der Gesamtheit 5 Wohneinheiten, mehrere Stellplätze und ein Carport für die Bewohner des Hauses. Die direkte Zugangsstraße wird lediglich von Anwohnern genutzt.
Das Objekt selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke und einem separaten Anbau der als eigenständige Wohneinheit fungiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 280 qm Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 10 Zimmern und 5 Schlafzimmer. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen und müsste durch Renovierungsarbeiten auf einen aktuelleren Stand gebracht werden. Das Dach und Teile der Fassade hingegen wurden bereits erneuert bzw. energetisch gedämmt.
Die zentrale Lage der Stadt Plattling überzeugt durch Ihre gute Infrastruktur. Sie liegt gerade einmal 8 km vor dem Autobahnknotenpunkt Deggendorf, verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien, welche Sie in der Stadt und auch außerhalb der Stadt schnell transportieren. Die Mikrolage Plattlings überzeugt durch Ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztehaus, mehreren Supermärkten, einer Vielzahl an Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Der Gehweg vom Objekt bis in das Stadtzentrum beträgt gerade einmal 10 Minuten.
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- Seitenwände gedämmt
- Abstellflächen
- zentrale Lage
- 5 Stellplätze
- modernisierte Heizungsanlage
- Carport
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- Mietentwicklung möglich
- Aufteilung möglich
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94530 Auerbach
