6 Parteien-Mehrfamilienhaus

Iggensbach

Neubau KFW55ee

6-Parteien MFH

3 Zimmer

,

73 m²

219.000 € - 244.000 €
219.000 € - 244.000 €

Objektbeschreibung.

EG-WHG1: ca. 73 m² – verfügbar
EG-WHG2: ca. 73 m² – verfügbar
OG-WHG3: ca. 68 m² – verfügbar
OG-WHG4: ca. 68 m² – verfügbar
DG-WHG5: ca. 63 m² – verfügbar
DG-WHG6: ca. 63 m² – verfügbar


Auf einem idyllischen Grundstück von der Gemeinde Iggensbach OT Handlab/Gstein entstehen 6 traumhafte Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien und neuestem klassisch-modernen Design überwältigt.

Die bewährte Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.

DAVID
GSCHWENDTNER

Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)

 

Das Grundstück befindet sich in Höhenlage und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Die Lage und Ausrichtung, der Schnitt des exponierten Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Die großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, einem Bad, dem gemütlichen und gut durchdachten Wohn-/Ess- und Kochbereich, wird vor allem Familien begeistern. Tiefe Fenster belichten die Wohneinheit perfekt und vermitteln einen freundlichen und angenehmen Charme.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen samt dazugehöriger, Stellplätze, Terrassen, Balkone und angelegten Außenanlagen. Die exzeptionellen Wohnungen umfassen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, Büroraum, ein Abstellraum sowie puristisches Baddesign mit cleanen Sanitärobjekten. Die ideal gegliederten Wohnbereiche vereinen diese Funktionen auf elegante und entspannte Weise. Die offen gestalteten Grundrisse erfüllen alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lassen großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Großflächige Fensterfronten verleihen der Fassade Transparenz und den Räumen ein herrlich lichtes Ambiente.
Ein Zusammenspiel von Raumgefühl, vertrauten Details und schönen Materialien. Die Architektur, innen wie außen, strahlt eine Natürlichkeit aus, die ganz im Sinne einer modernen Wohlfühlatmosphäre steht.

Das Objekt wird Schlüsselfertig erstellt, für Sie bedeutet dies, nur einen Ansprechpartner während der gesamtem Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe! Sie müssen nur noch 2023 nach Fertigstellung einziehen.

Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.

Objektdaten

Objekt

Zustand

Neubau

Objektart

Mehrfamilienhaus

Modernisierung

Baujahr

2022

Denkmalschutz

Nein

Wohnfläche

73m²

Heizung

Luftwärmepumpe

Grundfläche/Miteigentumsanteil

Energieeffizienzklasse

A+

Etagen

2

Bauweise

Massivbauweise (Ziegel)

Ausstattung.

✓ schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
✓ Außenstellplatz und Kellerabteil
✓ Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

Lage.

Gstein 54,
94547 Iggensbach
Bayern
Deutschland

Lagebeschreibung.

Die zum Verkauf stehenden Neubauwohnungen, befinden sich in idyllischer Lage im Markt Iggensbach, Landkreis Deggendorf. Von dort aus genießt man die vorteilhafte sonnige Lage in einem Neubaugebiet. Das Objekt entsteht inmitten der Natur und ist umgeben von neuen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern in bester Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Schulen, Kindergärten, sind in den umliegenden Städten wie z.B Hengersberg, Deggendorf, Passau – Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 3 Minuten) – Autobahnzufahrten Vilshofen/Garham (ca. 6 Minuten) – Gute Verkehrsanbindung wie z.B. A3 und A92 an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut, München

Anbindung.

Bus 200 m
Tram –
U-Bahn –
S-Bahn –
1500 m
Flughafen –

Energieausweis.

Energieausweis Art

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+
Luftwärmepumpe

ALLE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE AUF EINEN BLICK

Sie haben Fragen?

Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos mit Blick auf Ihre Immobilie.

Damian Orgun von MD Immobilien
David Gschwendtner von MD Immobilien
Tobias Lapper MD Immobilien
Scroll to Top