219.000 € - 244.000 €
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Objektbeschreibung.
EG-WHG1: ca. 73 m² – verfügbar
EG-WHG2: ca. 73 m² – verfügbar
OG-WHG3: ca. 68 m² – verfügbar
OG-WHG4: ca. 68 m² – verfügbar
DG-WHG5: ca. 63 m² – verfügbar
DG-WHG6: ca. 63 m² – verfügbar
Auf einem idyllischen Grundstück von der Gemeinde Iggensbach OT Handlab/Gstein entstehen 6 traumhafte Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien und neuestem klassisch-modernen Design überwältigt.
Die bewährte Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
EG-WHG2: ca. 73 m² – verfügbar
OG-WHG3: ca. 68 m² – verfügbar
OG-WHG4: ca. 68 m² – verfügbar
DG-WHG5: ca. 63 m² – verfügbar
DG-WHG6: ca. 63 m² – verfügbar
Auf einem idyllischen Grundstück von der Gemeinde Iggensbach OT Handlab/Gstein entstehen 6 traumhafte Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien und neuestem klassisch-modernen Design überwältigt.
Die bewährte Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Das Grundstück befindet sich in Höhenlage und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Die Lage und Ausrichtung, der Schnitt des exponierten Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Die großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, einem Bad, dem gemütlichen und gut durchdachten Wohn-/Ess- und Kochbereich, wird vor allem Familien begeistern. Tiefe Fenster belichten die Wohneinheit perfekt und vermitteln einen freundlichen und angenehmen Charme.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen samt dazugehöriger, Stellplätze, Terrassen, Balkone und angelegten Außenanlagen. Die exzeptionellen Wohnungen umfassen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, Büroraum, ein Abstellraum sowie puristisches Baddesign mit cleanen Sanitärobjekten. Die ideal gegliederten Wohnbereiche vereinen diese Funktionen auf elegante und entspannte Weise. Die offen gestalteten Grundrisse erfüllen alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lassen großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Großflächige Fensterfronten verleihen der Fassade Transparenz und den Räumen ein herrlich lichtes Ambiente.
Ein Zusammenspiel von Raumgefühl, vertrauten Details und schönen Materialien. Die Architektur, innen wie außen, strahlt eine Natürlichkeit aus, die ganz im Sinne einer modernen Wohlfühlatmosphäre steht.
Das Objekt wird Schlüsselfertig erstellt, für Sie bedeutet dies, nur einen Ansprechpartner während der gesamtem Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe! Sie müssen nur noch 2023 nach Fertigstellung einziehen.
Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.
Die großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, einem Bad, dem gemütlichen und gut durchdachten Wohn-/Ess- und Kochbereich, wird vor allem Familien begeistern. Tiefe Fenster belichten die Wohneinheit perfekt und vermitteln einen freundlichen und angenehmen Charme.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen samt dazugehöriger, Stellplätze, Terrassen, Balkone und angelegten Außenanlagen. Die exzeptionellen Wohnungen umfassen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, Büroraum, ein Abstellraum sowie puristisches Baddesign mit cleanen Sanitärobjekten. Die ideal gegliederten Wohnbereiche vereinen diese Funktionen auf elegante und entspannte Weise. Die offen gestalteten Grundrisse erfüllen alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lassen großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Großflächige Fensterfronten verleihen der Fassade Transparenz und den Räumen ein herrlich lichtes Ambiente.
Ein Zusammenspiel von Raumgefühl, vertrauten Details und schönen Materialien. Die Architektur, innen wie außen, strahlt eine Natürlichkeit aus, die ganz im Sinne einer modernen Wohlfühlatmosphäre steht.
Das Objekt wird Schlüsselfertig erstellt, für Sie bedeutet dies, nur einen Ansprechpartner während der gesamtem Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe! Sie müssen nur noch 2023 nach Fertigstellung einziehen.
Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.
Objektdaten
Objekt
Zustand
Neubau
Objektart
Mehrfamilienhaus
Modernisierung
Baujahr
2022
Denkmalschutz
Nein
Wohnfläche
73m²
Heizung
Luftwärmepumpe
Grundfläche/Miteigentumsanteil
Energieeffizienzklasse
A+
Etagen
2
Bauweise
Massivbauweise (Ziegel)
Ausstattung.
✓ schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
✓ Außenstellplatz und Kellerabteil
✓ Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
Lage und Anbindung.
Gstein 54,
94547 Iggensbach
Bayern
Deutschland
94547 Iggensbach
Bayern
Deutschland
Lage und Anbindung.
Gstein 54,
94547 Iggensbach
Bayern
Deutschland
94547 Iggensbach
Bayern
Deutschland
Bus 200 m
Tram –
U-Bahn –
S-Bahn –
1500 m
Flughafen –


Lagebeschreibung.
Die zum Verkauf stehenden Neubauwohnungen, befinden sich in idyllischer Lage im Markt Iggensbach, Landkreis Deggendorf. Von dort aus genießt man die vorteilhafte sonnige Lage in einem Neubaugebiet. Das Objekt entsteht inmitten der Natur und ist umgeben von neuen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern in bester Lage.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Schulen, Kindergärten, sind in den umliegenden Städten wie z.B Hengersberg, Deggendorf, Passau
– Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 3 Minuten)
– Autobahnzufahrten Vilshofen/Garham (ca. 6 Minuten)
– Gute Verkehrsanbindung wie z.B. A3 und A92 an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut, München
Energieausweis.




- ✓ Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- ✓ Energieeffizientklasse: A+
- ✓ Baujahr: 2022
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Luftwärmepumpe