Galleriewohnung

Regen

Wohnerlebnis auf 2 Etagen

Galeriewohnung
Regen
Wohnerlebnis auf 2 Etagen

6 Zimmer

,

140 m²

394.900 €
394.900 €

Objektbeschreibung.

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt 16
Wohneinheiten umfasst das 1991 erbaute Gebäude. Das
erstklassige Objekt besteht derzeit aus 6 Zimmer zuzüglich
einem überdachten Süd-Ost Balkon und einem Wintergarten mit
direktem Zugang zum Hauptbalkon, die ebenfalls nach Süd-Ost
gerichtet ist. Die großzügige Wohnung präsentiert sich offen und
geräumig mit einer durchdachten Aufteilung und hellen Räumen.

DAVID
GSCHWENDTNER

Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)

 

Objektdaten

Objekt

WHG-2835

Zustand

sehr gepflegt

Objektart

Galeriewohnung

Modernisierung

Baujahr

1991

Denkmalschutz

Wohnfläche

140m²

Heizung

Zentralheizung

Grundfläche/Miteigentumsanteil

Energieeffizienzklasse

B

Etagen

2

Bauweise

massiv

Ausstattung.

✓ Zentralheizung
✓ Holzofen
✓ Wintergarten
✓ Balkon
✓ Gäste WC
✓ Tiefgaragenstellplatz

Lage.

Bergstraße 17,
94209 Regen
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Lagebeschreibung.

Die von uns exklusiv angebotene 6-Zimmerwohnung liegt ruhig sowie auch zentrumsnah in der Kreisstadt Regen. So befinden sich schon nach wenigen Gehminuten durch grün bepflanzte Siedlungen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, gemütliche Gasthäuser, Eisdielen, Ärzte sowie eine Apotheke. Fünf Gehminuten entfernt liegt ebenso der Bahnhof Regen. Von hier aus sind etliche Ausflugsmöglichkeiten in kürzester Zeit zu erreichen. Hier bietet sich z.b. der wunderschöne Naturpark an. Jedoch auch die nächst große Stadt Deggendorf, welche ebenso mit dem Auto über die A3 und A92 in 40 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine schöne Abwechslung zu der niederbayerischen Kleinstadt.

Anbindung.

Bus 600m
Tram /
U-Bahn /
S-Bahn /
Bahnhof 0,5km
A3, A92

Energieausweis.

Energieausweis Art

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B
Zentralheizung

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