4-Zi. Neubau Doppelhaushälfte

Winzer

Einbauküche, Wallbox, etc.

Doppelhaushälfte Winzer
Neubau KfW55ee

4 Zimmer

,

125 m²

1.337 €
1.337 €

Objektbeschreibung.

Neubau-Doppelhaushälfte zu vermieten!

Was gibt es schöneres, als genügend Platz zur Entfaltung und Entspannung für die ganze Familie zu haben?

Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne und hochwertig ausgestattete 4 – Zimmer Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großem Garten, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung im ganzen Haus und vieles mehr Ihr neues Zuhause nennen zu können.

DAVID
GSCHWENDTNER

Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)

 

Im Hauseingangsbereich im Erdgeschoss, befindet sich der direkte Zugang zum gesonderten Gäste WC und zum Technikraum. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche (hochwertige Markengeräte) angrenzender Speise, Sonnenterrasse und ebenem Garten bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Das Obergeschoss präsentiert Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer/Büros und ein geräumiges taghelles Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Ablüfter und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Obergeschoss perfekt.

Das Dachgeschoss ist durch eine Zugtreppe zu erreichen und offeriert reichlich Lagerfläche für Dekoration und Sonstiges.


Objektdaten

Objekt

DHH-2646

Zustand

Neubau

Objektart

Doppelhaushälfte

Modernisierung

Baujahr

2022

Denkmalschutz

Nein

Wohnfläche

125m²

Heizung

Luftwärmepumpe

Grundfläche/Miteigentumsanteil

320m²

Energieeffizienzklasse

A+

Etagen

2

Bauweise

Massivziegelbauweise

Ausstattung.

✓ schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)
✓ Einbauküche mit Markengeräten im Mietpreis enthalten!
✓ Beheizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
✓ Carport und Außenstellplätze
✓ Wallbox für Elektroauto

Lage und Anbindung.

Wiesenstraße 11,
94577 Winzer

Lage und Anbindung.

Wiesenstraße 11,
94577 Winzer
Bus –
Tram –
U-Bahn –
S-Bahn –
Bahnhof -km
Flughafen –
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Lagebeschreibung.

Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Winzer. Von dort aus genießt man die vorteilhafte sonnige Lage. Das Objekt ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern in bester Lage. Die Straße ist klein und wird hauptsächlich nur von Anliegern befahren. Die Gemeinde bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, zudem sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie einen Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe vor Ort verfügbar. Winzer ist außerdem ca. 5 Minuten vom Autobahnanschluss A3 entfernt. Dieser bietet kurzen Wegen nach Deggendorf, Passau, Regensburg und ins Nachbarland Österreich, dadurch ist es ein sehr attraktiver Wohnungsstandort. Lernen Sie hier attraktives Wohnen in einmaliger Lage, bei hohem Freizeit- und Kulturwert kennen.

Energieausweis.

Energieausweis Art

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+
Luftwärmepumpe

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