1.337 €
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Objektbeschreibung.
Neubau-Doppelhaushälfte zu vermieten!
Was gibt es schöneres, als genügend Platz zur Entfaltung und Entspannung für die ganze Familie zu haben?
Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne und hochwertig ausgestattete 4 – Zimmer Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großem Garten, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung im ganzen Haus und vieles mehr Ihr neues Zuhause nennen zu können.
Was gibt es schöneres, als genügend Platz zur Entfaltung und Entspannung für die ganze Familie zu haben?
Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne und hochwertig ausgestattete 4 – Zimmer Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großem Garten, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung im ganzen Haus und vieles mehr Ihr neues Zuhause nennen zu können.
Im Hauseingangsbereich im Erdgeschoss, befindet sich der direkte Zugang zum gesonderten Gäste WC und zum Technikraum. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche (hochwertige Markengeräte) angrenzender Speise, Sonnenterrasse und ebenem Garten bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer/Büros und ein geräumiges taghelles Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Ablüfter und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Obergeschoss perfekt.
Das Dachgeschoss ist durch eine Zugtreppe zu erreichen und offeriert reichlich Lagerfläche für Dekoration und Sonstiges.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer/Büros und ein geräumiges taghelles Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Ablüfter und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Obergeschoss perfekt.
Das Dachgeschoss ist durch eine Zugtreppe zu erreichen und offeriert reichlich Lagerfläche für Dekoration und Sonstiges.
Objektdaten
Objekt
DHH-2646
Zustand
Neubau
Objektart
Doppelhaushälfte
Modernisierung
Baujahr
2022
Denkmalschutz
Nein
Wohnfläche
125m²
Heizung
Luftwärmepumpe
Grundfläche/Miteigentumsanteil
320m²
Energieeffizienzklasse
A+
Etagen
2
Bauweise
Massivziegelbauweise
Ausstattung.
✓ schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)
✓ Einbauküche mit Markengeräten im Mietpreis enthalten!
✓ Beheizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
✓ Carport und Außenstellplätze
✓ Wallbox für Elektroauto
Lage und Anbindung.
Wiesenstraße 11,
94577 Winzer
94577 Winzer
Lage und Anbindung.
Wiesenstraße 11,
94577 Winzer
94577 Winzer
Bus –
Tram –
U-Bahn –
S-Bahn –
Bahnhof -km
–
Flughafen –
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Lagebeschreibung.
Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Winzer.
Von dort aus genießt man die vorteilhafte sonnige Lage. Das Objekt ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern in bester Lage.
Die Straße ist klein und wird hauptsächlich nur von Anliegern befahren.
Die Gemeinde bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, zudem sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie einen Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe vor Ort verfügbar.
Winzer ist außerdem ca. 5 Minuten vom Autobahnanschluss A3 entfernt. Dieser bietet kurzen Wegen nach Deggendorf, Passau, Regensburg und ins Nachbarland Österreich, dadurch ist es ein sehr attraktiver Wohnungsstandort.
Lernen Sie hier attraktives Wohnen in einmaliger Lage, bei hohem Freizeit- und Kulturwert kennen.
Energieausweis.
- ✓ Energieausweis Art: Bedarfsausweis
- ✓ Energieeffizientklasse: A+
- ✓ Baujahr: 2022
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Luftwärmepumpe
