Doppelhaushälfte

Plattling

Doppelhaushälfte
Plattling

6 Zimmer

,

125 m²

549.000 €
549.000 €

Objektbeschreibung.

Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften in ruhiger und
dennoch zentraler Stadtlage, sind optimal für junge Familien. Die
im nördlichen Teil der Stadt gelegene Siedlung nahe des Dorfes
Ringkofen ist eine sehr ruhige Gegend mit vielen Grünflächen
und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Die direkte
Zugangsstraße wird lediglich von Anwohnern genutzt.

DAVID
GSCHWENDTNER

Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)

 

Das Objekt selbst erstreckt sich über 3 Stockwerke und umfasst
eine Grundstücksfläche von ca. 207 qm. Die Doppelhaushälfte
verfügt über 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einem
Balkon, einem Hauswirtschaftsraum sowie feinen über das halbe
Erdgeschoss erstreckenden Wohn-und Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Was gibt es schöneres, als genügend Platz zur Entfaltung und Entspannung
für die ganze Familie zu haben? Eine Besonderheit dieser Bauart ist die
Integration der Garage in das Erdgeschoss, dadurch ist es möglich auf
diesem sehr gut geplantemGrundstück eine Doppelgarage zu ermöglichen
ohne Verluste des Gartens hinnehmen zu müssen.Wir sind Stolz
Ihnen als kleine Besonderheit unserer Firma, dieMitgestaltung
des Grundrisses (je nach Baufortschritt), sowie wie eine freie
Auswahl der Ausstattung zu ermöglichen.

Objektdaten

Objekt

HS 131

Zustand

Neubau

Objektart

Doppelhaushälfte

Modernisierung

Baujahr

2021

Denkmalschutz

Nein

Wohnfläche

125m²

Heizung

Luftwärmepumpe

Grundfläche/Miteigentumsanteil

207m²

Energieeffizienzklasse

A+

Etagen

3

Bauweise

Massivziegelbauweise

Ausstattung.

✓ Doppelgarage

Lage.

Ringkofener Straße 33,
94447 Plattling,
Deutschland
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Lagebeschreibung.

Die zentrale Lage der Stadt Plattling überzeugt durch Ihre gute Infrastruktur. Sie liegt gerade einmal 8 km vor dem Autobahnknotenpunkt Deggendorf, verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien, welche Sie in der Stadt und auch außerhalb der Stadt schnell transportieren. Die Mikrolage Plattlings überzeugt durch ihre vielen Einkaufmöglichkeiten, einem Ärztehaus, mehreren Supermärkten, einer Brauerei ,einer Vielzahl an Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Der Gehweg vom Objekt bis in das Stadtzentrum, beträgt gerade einmal 10 Minuten.

Anbindung.

Bus –
Tram –
U-Bahn –
Bahnhof 1,4 kmkm
A92 6,2 km
Flughafen 101 km

Energieausweis.

Energieausweis Art

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+
Luftwärmepumpe

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Damian Orgun von MD Immobilien
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