Doppelhaushälfte

Ergolding

KFW55EE

Doppelhaushälfte Ergolding

7 Zimmer

,

178 m²

1.060.000 €
1.060.000 €

Objektbeschreibung.

In sehr ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage, entsteht auf dem sonnigen ca. 750 Quadratmeter großen Grundstück zwei klassisch-moderne Doppelhaushälften mit einer KfW 55 Effizienzklasse. Besonders viel Wert wurde auf viele Fensterflächen, familiengerechte Grundrisse, eine optimale Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über eine Garage in Standartgröße und ein zusätzlicher Carport mit Satteldach, was als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

DAVID
GSCHWENDTNER

Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)

 

Das Erdgeschoss umfasst jeweils die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen einschließlich des Eingangsbereichs, eines gesonderten Gäste-WCs, einem Büro sowie einen speziell ausgestatteten Hauswirtschaftraum.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer, ein geräumiges taghelles Bad sowie eine massive Treppe, die in das Dachgeschoss des Hauses führt. Die beiden als Kinderzimmer angedachten Räume sind exakt gleich groß, um mögliche Konflikte vorzubeugen. Das Schlafzimmer hingegen ist durch einen begehbaren Kleiderschrank erweitert und ermöglicht es das Schlafzimmer optimal zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgewiesen und verfügt neben dem geräumigen Zimmer über ein kleines separates Bad.

Objektdaten

Objekt

DHH-5057

Zustand

Neubau

Objektart

Doppelhaushälfte

Modernisierung

-4

Baujahr

2022

Denkmalschutz

nein

Wohnfläche

178m²

Heizung

Luftwärmepumpe

Grundfläche/Miteigentumsanteil

375m²

Energieeffizienzklasse

A

Etagen

3

Bauweise

massiv

Ausstattung.

✓ Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe
✓ Carport
✓ Terasse
✓ Garage
✓ Weiße/Graue Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
✓ Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen, separat regulierbar über- Raumthermostate

Lage und Anbindung.

Ergolding

Lage und Anbindung.

Ergolding
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lagebeschreibung.

Die infrastrukturell sehr gute Lage des Hauses zeichnet sich vor allem durch die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Discounter, Bekleidungsgeschäften, Baumärkten und auch den Fachhandel aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Ebenso nah liegen auch weitere Freizeiteinrichtungen. In nur 5 Minuten ist die Autobahnauffahrt zur A92 Richtung München/Deggendorf zu erreichen. Somit gelangen Sie in ca. 35 Minuten zum Flughafen München. Die Innenstadt von Landshut erreichen Sie bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad in kürzester Zeit. Oder Sie nutzen hierfür den Stadtbus, die Haltestelle liegt nicht weit entfernt. Der Bahnhof von Landshut ist auch mit dem Stadtbus in ca. 10 Minuten gut erreichbar.

Energieausweis.

Energieausweis Art

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A
Luftwärmepumpe

ALLE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE AUF EINEN BLICK

Sie haben Fragen?

Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos mit Blick auf Ihre Immobilie.

Damian Orgun von MD Immobilien
David Gschwendtner von MD Immobilien
Tobias Lapper MD Immobilien
Scroll to Top
Chat öffnen
1
Hallo! Können wir Ihnen behilflich sein?