Neu! Schöne 5 Zi. Wohnung mit EBK und hochwertiger Ausstattung

Kaltmiete 1.100 €
Kaltmiete 1.100 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 123 m²
Warmmiete 1.250 EUR

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette-Wohnung in Waldkirchen!

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2021 erstreckt sich auf 2 Etagen und insgesamt 123 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Vinyl sorgt für ein modernes Wohngefühl. Außerdem bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, wovon zwei als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gäste-WC und zwei tageslicht Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € monatlich angemietet werden kann, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Waldkirchen und ist durch eine Fußbodenheizung mit einer modernen Hybrid Luftwärmepumpe und Gasheizung ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ort
94065 Waldkirchen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
3.300 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Verfügbar ab
01.10.2024
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Waldkirchen, einer Stadt im südöstlichen Teil Bayerns. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist nur kurz von der Immobilie entfernt und bietet Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Bahnhof ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die nahegelegenen Städte und umliegenden Regionen.

Der Ort Waldkirchen bietet eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von Natur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ski fahren im nahegelegenen Skigebiet Hochficht. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und hat gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Linz.

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Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- sehr gut ausgestattete Badezimmer und Gäste WC
- sehr gute Raumaufteilung
- Kellerabteil
- dreifach verglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Balkonflächen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gschwendtner, David
Pankratiusweg 14
94530 Auerbach
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.11.2031
Endenergiebedarf28 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am23.11.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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F
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