Neu! Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz und unverbauter Aussicht!
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem 1.038 m² großen Grundstück in Schaufling und bietet mit 256 m² Wohnfläche auf 3 Etagen genügend Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Esszimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, ein Abstellraum, ein HWR, sowie ein direkter Zugang zur übergroßen Garage.
Das Obergeschoss beeindruckt mit 4 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem sehr geräumiges Wohnzimmer, mit direkten Zugängen zu den Balkonen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro, welches als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und zwei große Schlafzimmer bzw. Jugendzimmer, sowie ein kleines WC.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, ein Doppelcarport und einen schönen Garten mit Kamin, der an warmen Tagen zum Grillen einlädt.
Als zusätzliches Highlight verfügt das Haus über eine zentrale Ölheizung, einen Kachelofen sowie eine Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch, die eine Jahresleistung von 8.500 kWh erzeugt. Weiter gibt es noch ein separates Baurecht im Garten für ein Einfamilienhaus oder ähnlichem.
Ein weiteres Plus ist die eigene Quelle auf dem Grundstück, die für die Versorgung mit Wasser genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage mit vielen Annehmlichkeiten.
Schaufling, ein idyllisches Dörfchen von Bayerischen Wald, liegt nur wenige Kilometer von Deggendorf entfernt. Es ist der ideale Ort für jeder der eine ruhige Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe der Stadt schätzt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen sie in nur 3 Fußminuten und garantiert ihnen eine schnell Verbindung in die Stadtmitte. Mit dem Auto erreichen sie die Stadt in weniger als 15 min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind somit schnell und gut zu erreichen.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A3) beträgt knappe 20 min. Eine gute Anbindung an die überregionale Verkehrsnetz ist somit ebenfalls gegeben.
Die nächste Bahnhof ist in nur 17 min zu erreichen und bietet ihnen regelmäßige Zugverbindungen zu allen wichtigen Städten Bayerns.
Wenn sie ihre Flüge von einem internationalen Flughäfen beginnen oder beenden, brauchen sie auch nicht weit zu fahren – der nächste Flughafen befindet sich in Erding und ist nur 48min Fahrtzeit entfernt.
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- PV-Anlage 8.500 kWh p.a.
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Starkstromanschlüsse für Wallbox
- Kachelofen
- Einbauküche
- ein zusätzlicher Bauplatz
- Alleinlage
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94530 Auerbach
