Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage sucht neue Besitzer!

Kaufpreis 474.900 €
Kaufpreis 474.900 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 106 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familientraumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dingolfing erfüllt alle Anforderungen für ein behagliches und glückliches Familienleben. Auf großzügigen 106 Quadratmetern Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten steht ausreichend Platz zur Verfügung, sowohl für Ihre Kinder als auch für Sie selbst.

Ort
84130 Dingolfing
Wohnfläche
ca. 106 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 755 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
474.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die vollständige Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dingolfing. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Ort für Familien, die eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung suchen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Kinder können gefahrlos die Straßen und Gehwege nutzen, um zur nahegelegenen Schule oder zu den Spielplätzen in der Umgebung zu gelangen. Eltern werden die Sicherheit und das beruhigende Gefühl einer freundlichen Gemeinschaft zu schätzen wissen.

Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und lokalen Märkten erleichtert Einkäufe und den Alltag. Für medizinische Versorgung stehen in der Nähe Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Dingolfing einen einfachen Zugang zur Autobahn A92 bietet. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Landshut und Regensburg.

Die umliegende Landschaft ist zudem geprägt von malerischen Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. In dieser Lage können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

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Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses ist modern und durchdacht, was ein komfortables und anspruchsvolles Familienleben ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben zwei Wohn- und Aufenthaltsräumen auch ein taghelles Bad mit Dusche, einen separaten Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einen zusätzlichen Abstellraum. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier geräumige Schlaf- und Aufenthaltsräume mit einem zusätzlichen Badezimmer und einer zweiten Dusche. Dies bietet Familien die perfekte Möglichkeit, den Kindern unter einem Dach ihr eigenes "kleines Reich" zu ermöglichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gschwendtner, David
Pankratiusweg 14
94530 Auerbach
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung
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